熱銷推案

桃園小檜溪地利吸客專家：成長性高于藝文特區(qū)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-10-30

國泰建設(shè)在桃園小檜溪重劃區(qū)推出首案「國泰川青」，推出三個多月即熱銷提前動工，圖為國泰川青3D外觀示意圖(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】營建龍頭國泰建設(shè)在桃園小檜溪重劃區(qū)推出首案「國泰川青」，推出三個多月即熱銷提前動工；緊接著推出二期產(chǎn)品「國泰溪境」，更是吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲置產(chǎn)預(yù)訂。房地產(chǎn)業(yè)者指出，國泰建設(shè)長年推案經(jīng)驗(yàn)，選地眼光精準(zhǔn)、房屋保值性高，「買房跟著國泰走」，成為不少購屋及置產(chǎn)族的買屋策略。

國泰川青1F景觀3D示意圖(圖/業(yè)者提供)

小檜溪重劃區(qū)雖然才剛進(jìn)入開發(fā)階段，卻是桃園生活機(jī)能最完善的重劃區(qū)，地段鄰近桃園火車站商圈、中正商圈、藝文特區(qū)、大業(yè)大有特區(qū)等成熟商圈之間，擁有五座千坪公園的高綠覆率，南崁溪及東門溪雙溪匯流的河岸景觀，周邊800公尺內(nèi)有八所學(xué)區(qū)學(xué)校。不少房地產(chǎn)業(yè)者看好，桃園房市雖以藝文特區(qū)房價(jià)最高，但藝文特區(qū)以商業(yè)發(fā)展為主、目前發(fā)展已飽和，未來小檜溪房產(chǎn)的增值空間，有超越藝文特區(qū)的潛力。

也因?yàn)樾u溪的位處各成熟圈之間、高綠覆率宜居的地利條件，自2021年起自辦重劃完成、啟動開發(fā)後，一直是北臺灣推案最熱門的區(qū)段之一，各大建商插旗搶地下，過去住宅區(qū)土地不到每坪80萬元，如今行情超過每坪90萬元。

國泰建設(shè)在此推出首案「國泰川青」，位於春日路、三民路口，規(guī)劃40～58坪產(chǎn)品，創(chuàng)下區(qū)內(nèi)推案最高價(jià)，具有品牌地段規(guī)劃特色等優(yōu)勢，推出後吸引不少企業(yè)主、醫(yī)生及自營商購買。

挾著「國泰川青」熱銷氣勢，二期個案「國泰溪境」啟動，圖為國泰小檜溪二期『國泰溪境』3D外觀示意圖(圖/業(yè)者提供)

挾著「國泰川青」熱銷氣勢，二期個案「國泰溪境」啟動，基地位於東門溪前、鄰近雙公園，距綠線G9民光路站僅約600公尺，以坪數(shù)區(qū)隔，規(guī)劃較小的28～43坪產(chǎn)品。負(fù)責(zé)銷售的璞園建築團(tuán)隊(duì)表示，桃園捷運(yùn)綠線動工後，吸引更多雙北客移居桃園，國泰小檜溪推案約有近五成屬於臺北客，其包括一半的通勤族及退休置產(chǎn)族，而「國泰溪境」為較小坪數(shù)產(chǎn)品，開放預(yù)約後反應(yīng)熱絡(luò)。

南崁溪綠園道實(shí)景拍攝(圖/業(yè)者提供)

房地產(chǎn)業(yè)者分析，「國泰品牌」建案價(jià)格比區(qū)域推案雖高出一成以上，但廣受市場認(rèn)同、粉絲捧場的關(guān)鍵，在於品牌價(jià)值。以「國泰川青」、「國泰溪境」二案來說，在小檜溪重劃區(qū)規(guī)劃最高21層、區(qū)內(nèi)少見的高層建築，區(qū)內(nèi)多數(shù)住宅建案樓高規(guī)劃15層，國泰建設(shè)投入較高的建築成本，為了留出更佳的綠地配置、與更好的景觀條件，「國泰品牌」擁有56年殷實(shí)經(jīng)營的歷史，良好的營造施工品質(zhì)與售後服務(wù)，更是吸引買方搶進(jìn)的主因。